Effiziente Bauphysik für modernen Wohnungsbau

Effiziente Bauphysik

Ob Neubau, Sanierung oder Sonderfall: Wir erstellen schlanke, förderfähige Wärmeschutz- und Schallschutznachweise auf höchstem Niveau – und denken dabei von Anfang an an die Praxis.

  • Mehrfach ausgezeichnete Sachverständige
  • Planung für EH40, QNG & Co.
  • Exakte Nachweise ohne übertriebene Sicherheitszuschläge
→ Beratung anfragen→ Unsere Referenzen
Wohnungsbau

„Bauen ist nicht kompliziert, bauen ist nur viel.“

Reuter Bauunternehmer
BVR
Wunderlich
Euskirchener Baugesellschaft
RLV

Steigende technische Anforderungen

Herausforderungen im Wohnungsbau

Viele Projekte scheitern an überdimensionierten Nachweisen oder unklaren Vorgaben.

Überdimensionierte Nachweise

Viele Nachweise sind technisch korrekt, aber in der Praxis übertrieben - was zu unnötig dicken Dämmpaketen, Mehrkosten und baulichen Problemen führt.

Keine Förderkompatibilität

Bauphysik und Förderkriterien laufen oft nebeneinander her - dabei lassen sich Standards wie EH40 oder QNG bereits in der Planung gezielt berücksichtigen.

Planungsunsicherheit zur Ausführung

Wärme- und Schallschutznachweise werden oft ohne Rücksicht auf tatsächliche Baustellensituation erstellt - was später zu Rückfragen, Nachträgen oder mangelhafter Umsetzung führt.

Zwei Personen besprechen Pläne
UNSERE LÖSUNG

Fachplanung, die wirklich genau passt

Effizient. Förderfähig. Schlank.

Unsere Bauphysik-Nachweise basieren auf präzisen Berechnungen und echter Erfahrung aus hunderten Projekten. Wir planen nicht zu viel - und nie zu wenig. Das Ergebnis: praxisgerechte Nachweise, die höchste Standards mit minimalem Aufwand verbinden.

Unsere Fachplanung berücksichtigt:

  • Lüftungskonzept
  • Überhitzungsschutz und Heizlast
  • Wärmeschutz (nach GEG und EH40/QNG)
  • Bauteilkatalog zur Ausführungssicherheit
  • Förderfähige Bauteile & Nachweise (KfW, BAFA, QNG etc.)
  • Schallschutz (nach DIN 4109, ggf. erhöhten Anforderungen)
Ingenieur inspiziert Gebäude

Ihre Vorteile im Überblick

Mit über 15 Jahren Branchenerfahrung in Bauphysik, Energieberatung und Nachhaltigkeitszertifizierung wissen wir: Erfolgreiches Bauen braucht mehr als Vorschriften - es braucht Überblick, Erfahrung und ein durchdachtes System.

  • Klare Nachweise für Wärme- und Schallschutz
  • Weniger Materialeinsatz durch präzise Planung
  • Kompatibel mit Förderkriterien (z. B. EH40, QNG)
  • Reibungslose Kommunikation mit Architekturbüro & Bauunternehmen
  • Nachweise als Grundlage für Fördermittel, Sonderabschreibungen und Zertifizierungen

Referenzen

Projekte & Kundenstimmen

„Wir haben schon bei vielen Bauvorhaben mit Herrn Dartenne zusammengearbeitet und freuen uns immer über die lösungsorientierte Planung. Egal ob Effizienzhaussanierung, Neubau oder bei Nachhaltigkeitsaudits.“

Mario Prömpers - Geschäftsführer

Reuter Bauunternehmen GmbH

Fachplanung für Neubau und Sanierung

Reuterbau errichtet, saniert und koordiniert anspruchsvolle Bauvorhaben seit über 90 Jahren in der regionalen Bau- und Immobilienwirtschaft. Mit über 2.000 erfolgreich realisierten privaten, institutionellen und gewerblichen Bauvorhaben zählt Reuterbau zu den traditionsreichsten und beständigsten regionalen Leistungsträgern der Branche.

  • Fundierte Planung bei komplexen Bauvorhaben
  • Integration von Nachhaltigkeitsanforderungen
  • Verlässliche und lösungsorientierte Zusammenarbeit

„Es ist gut was durch die Nutzung der Fördermittel als möglich gemacht wurde.“

Oliver Knuth - Geschäftsführer

„Die Abwicklung der Projekte war immer toll und professionell.“

Melanie Butzke - Prokuristin

„Vielen Dank für die vielen Projekte. Hoffentlich noch viele mehr.“

Adam Fray - Architekt

Euskirchener Baugesellschaft mbH

Geschoss-Wohnungsbau

Die Euskirchener Baugesellschaft mbH hat in Zusammenarbeit mit uns energieeffiziente Wohnhäuser realisiert und dabei relevante Förderprogramme optimal genutzt. Die durchdachte Begleitung führte bis zur QNG-Zertifizierung.

  • Umsetzung energieeffizienter Wohnhäuser
  • Nutzung relevanter Förderprogramme
  • Durchdachte Begleitung bis QNG-Zertifizierung

„In Zusammenarbeit mit Herrn Dartenne setzen wir durchdachte und wirtschaftliche Bauvorhaben um.“

Georg Großheimann - Geschäftsführer Terra Architektur GmbH

Terra Architektur GmbH

Bauliche Qualität ist Lebensqualität

Architektur schafft Räume für soziales Miteinander – innen wie außen. Terra Architektur plant Kitas, Wohngebäude, Pflege- und Gesundheitsimmobilien nachhaltig und nutzerorientiert. Die Terra Architektur GmbH begleitet Projekte von der Grundstücksprüfung bis zur Inbetriebnahme. Zum Leistungsumfang gehören die Prüfung von Bestandsimmobilien, die Entwicklung von Neubauten sowie die enge Abstimmung mit Kommunen und Investoren. Während der Bauphase werden alle Abläufe gesteuert, Qualität und Termine gesichert und die Einhaltung relevanter Normen gewährleistet. Auch nach der Fertigstellung profitieren Kunden von professionellem Facility Management und einer verlässlichen Gewährleistungsbetreuung.

  • Ganzheitliche Projektbegleitung: von Grundstücksprüfung und Planung bis zur Inbetriebnahme
  • Breites Leistungsspektrum: Kitas, Wohngebäude, Seniorenwohnen, Pflege- und Gesundheitsimmobilien
  • Qualität & Nachhaltigkeit: effiziente Bauabläufe, Einhaltung von Normen und langfristige Betreuung
→ Alle Referenzen
Marco Dartenne
GESCHÄFTSFÜHRUNG

Ihr Experte:
Marco Dartenne M.BP.

Ich bin Marco Dartenne - Bauingenieur, Bauphysiker und Geschäftsführer. Nach über 15 Jahren in der Baubranche, hunderten begleiteten Projekten und tausenden Stunden als Planer und Berater war mir eines klar:

Bauen ist nicht kompliziert - Bauen ist nur viel.

Was bedeutet das? Viele Bauprojekte scheitern nicht an fehlendem Geld oder schlechtem Willen, sondern an mangelnder Klarheit: zu viele Anforderungen, zu viele Beteiligte, zu viele offene Fragen. Deshalb habe ich ein System entwickelt...

Kernkompetenzen

15 Jahre ErfahrungStaatlich anerk. SachverständigerNachhaltigkeitsauditorZert. Energieberater

Jetzt Planung optimieren

Bauphysik mit System. Für Bauprojekte, die funktionieren.

Durchdachte Nachweise ohne unnötige Aufschläge
Förderfähige Planung direkt aus einer Hand
Exakte Berechnungen für wirtschaftlich sinnvolles Bauen
Beratung anfragen

Unser System

Unsere Bausteine für eine wirtschaftliche und förderfähige Fachplanung

Wärme- und Schallschutznachweise

Wärme- & Schallschutznachweise

Wir erstellen alle erforderlichen Nachweise nach GEG und DIN 4109 - exakt geplant, reduziert auf das Wesentliche und auf Ihr Projekt abgestimmt.

Vermeidung großer Aufschläge

Vermeidung großer Aufschläge

Durch präzise Berechnungen vermeiden wir unnötige Reserven in der Planung - für geringere Baukosten ohne Verlust der Qualität.

Förderoptimierte Fachplanung

Förderoptimierte Fachplanung

Unsere bauphysikalischen Nachweise stimmen wir direkt auf Ihre Förderziele (z. B. EH40 oder QNG) ab - für maximale Synergien zwischen Technik und Förderung.

Bauteilkatalog und Detailplanung

Bauteilkatalog & Detailplanung

Wir liefern verständliche Bauteilkataloge mit klar definierten Konstruktionen - ideal für die reibungslose Umsetzung auf der Baustelle.

Dokumentation für Förderstellen

Dokumentation für Förderstellen

Die vollständige Nachweisführung unterstützt Sie bei Antragstellung, Ausführung und Förderprüfung - rechtssicher und nachvollziehbar.

Qualitätssicherung

Qualitätssicherung

Wir begleiten Ihr Projekt mit Baustellenbegehungen und Prüfungen - und stellen sicher, dass die Maßnahmen fachgerecht ausgeführt werden.

FAQ's

Häufig gestellte Fragen

Wir klären Ihre Projektziele, bewerten alle relevanten Maßnahmen im Hinblick auf Kosten und Förderung und begleiten Sie auf Wunsch bis zur Umsetzung.

Ideal sind Bauzeichnungen, ggf. Fotos, ein Exposé (falls vorhanden) und eine kurze Beschreibung, was geplant ist.

Minimal. Wir kümmern uns um die Analyse, Fördermittelberatung und Fachplanung. Sie erhalten klare Empfehlungen und entscheiden in Ruhe weiter.

Wir liefern praxisnahe Bauteilkataloge und stehen im engen Austausch mit allen Beteiligten. So stellen wir sicher, dass die Umsetzung exakt der Planung entspricht.

Wir planen exakt nach Bedarf - ohne unnötige Sicherheitsaufschläge. Das spart Material, Baukosten und vereinfacht die Umsetzung, ohne an Qualität einzubüßen.

Unsere Nachweise berücksichtigen direkt die Anforderungen der relevanten Förderprogramme (z. B. EH40/QNG). So stellen wir sicher, dass Technik, Planung und Förderung optimal ineinandergreifen.

Nein – unsere bauphysikalische Planung sorgt für effizienten Wärmeschutz bei gleichzeitig hygienischer Raumluft.

Ein Lüftungskonzept wird bei stark gedämmten oder neu gebauten Gebäuden benötigt, um Schimmel zu vermeiden – oft auch als Fördervoraussetzung. Eine Heizlastberechnung ist nötig bei neuer Heizung und sorgt dafür, dass die Anlage richtig dimensioniert ist – wichtig für Effizienz und Förderung.

Ablauf der Zusammenarbeit

In wenigen Schritten zur klaren Bauentscheidung

1. Projektanfrage

Egal ob Sanierung, Neubau oder Anbau – Sie schicken uns Ihre Unterlagen (z. B. Bauzeichnungen, Fotos, Exposé) und eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens.

Anfragen

2. Klarheit & Transparenz

In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Projektziele. Anschließend bewerten wir, welche Maßnahmen notwendig, wirtschaftlich sinnvoll und förderfähig sind.

3. Projektbewertung

Wir stellen Maßnahmen/Kosten und mögliche Förderungen übersichtlich gegenüber. So haben Sie alle Fakten für eine fundierte Investitionsentscheidung.

4. Begleitung

Wir prüfen Angebote, begleiten die Ausführung vor Ort und dokumentieren die Einhaltung der Förderanforderungen – damit Ihr Projekt sicher und effizient umgesetzt wird.

Bauphysik mit Zukunft

Ihr Projekt braucht Klarheit statt Kompromisse.

Individuelle Projektbewertung
Konkrete Empfehlungen
Transparente Fördermöglichkeiten
Beratung anfragen